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恒大怎么了

恒大资金链断裂了。金服金服

整件事情的暴雷暴雷起因是恒大金服理财到期无法按时兑付引发的，这也成为压倒恒大的业务员会样最后一根稻草。基本可以宣布恒大爆雷。恒大恒本息无法兑付，金服金服这是暴雷暴雷一个非常糟糕的信号，与其说恒大已经无法掩饰资金链断裂的业务员会样事实，倒不如说它已经无心、恒大恒也无力去掩饰了。金服金服

2021年8月31日之前恒大财富还在疯狂的暴雷暴雷鞭策员工进行销售理财产品，甚至一度将利率上升至11%，各种销售政策导致大量员工、员工家属和自然人投资者入坑投资。

有人甚至贷款来买理财。在没有任何警示的情况下，恒大财富突然宣布2021年9月9日起停止兑付全部已发售的理财产品，据传未兑付的理财产品数额有400亿之巨。

这两天群里传了很多关于恒大集团开会和内部讨论流出的对话信息，看了让投资人的心估计是彻底凉凉了。

先是9月12日，有媒体报道称，很多恒大金服的投资者们，在恒大总部，将恒大金服执行董事兼总经理杜亮围堵在办公楼内，“杜亮在现场承认，他确实在5月31日赎回恒大财富理财产品，提前兑付是因为家里有急事。线下行动给中国恒大制造了压力”。

恒大暴雷跟成本控制的关系

恒大暴雷跟成本控制的关系：恒大暴雷是由于成本控制不当导致的，造成了无法挽回的损失。

想知道恒大地产到底怎么了？

恒大地产股票大跌并且陷入内部危机。江苏省无锡市中级人民法院的判决，法院支持广发银行的申请，对恒大地产和恒大地产子公司恒誉置业进行1.3亿元的财产保全，恒大在第一时间进行了辟谣声明，并声称将依法起诉。

恒大还有另一件麻烦事，许家印寄予厚望的恒大汽车，目前仍处于投入期，短期内是不可能盈利的，有媒体披露恒大近5年来，在造车上总计投入高达2854亿元。

恒大危机分析

恒大危机发酵了很久，但恒大金服的兑付出现困难又成为一记重锤，锤在了摇摇欲坠的恒大系身上。本周前三天，中国恒大跌22%、恒大汽车跌28%、恒大物业跌10%。但本周并不是单纯只有恒大系在下跌，其他相关行业和公司也都或多或少受到情绪上的影响。

其他地产除了恒大系之外，首当其冲的就是其他地产公司。越是前几年激进的民营房地产公司、越是被看作与恒大类似的公司，跌幅越大。本周前三天港股内地房地产公司中。

规律很简单，全国布局的国企房地产公司受到的波及较小，民营房地产公司跌幅居前。因为恒大金服出事之后，市场预期其他房地产公司再融资也会受到影响。

不正规的房企发行理财产品，向自己员工融资，是一件很普遍的事情，这种方式规避监管、无需抵押而且融资成本低于信托。但恒大金服暴雷后，这种畸形的融资方式行不通了。

如何看待网传恒大金服暴雷?

在恒大公司负面报道满天飞的时候，恒大金服的这个雷也算是雪上加霜了。

2021年9月12日，有媒体报道称，很多恒大金服的投资者们，已经来到恒大集团的深圳总部，将恒大金服执行董事兼总经理围堵在办公楼内，把总经理给堵上了。因为他今年5月提前兑付了900多万金服产品。

总经理在现场也承认，他确实因家里有事在5月31日赎回恒大财富理财产品。对此，很多投资者感到非常气愤，好多人把自家的全部身价投入其间，甚至带着别人入了坑。

评价

恒大他们也可能觉得自己也挺冤的，他们公司同投资者的目的一样，也是想多挣点钱也不想出现这种危机的。所以各自反思自省很有必要。

当然危险既然出现了，也不能不闻不问，毕竟是自己的切身利益。申报主张债权是必须的，也是自己的权利，但也不用一有风吹草动，就成惊弓之鸟。理性的维权很重要，要有承担风险损失的准备。

恒大物业 134 亿存款被银行强制执行，发生了什么？

134亿存款被银行强制执行是因为审核发现134亿是第三方提供的质押保证金，所以被相关银行强制执行。

大家可以在恒大物业官网看到相关的通告。

3月21号，恒大集团、恒大汽车、恒大物业三家恒大公司，全部短暂停牌，大家都在猜想原因，恒大是不是要开始重组了。

当时网络传出消息，中国恒大将在本周召开全球投资者会议，以向他们简述公司重组框架。甚至还有消息说，相关重整将引入国资，恒大员工就地解散。后来消息传的更是五花八门，谣言猛于虎啊！

3月22日，三家公司停牌原因终于揭晓，文件中清楚写着“发现本公司有约人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。”

被强制执行的134亿人民币就是质押保证金，就是借款人把金钱存到在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。

恒大物业表示，将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。由于本公司认为这是一件重大事件且恒大物业为本公司的重要子公司，本公司将成立独立调查委员会跟进该事件对本公司的影响。

随后，中国恒大、恒大物业、恒大汽车集体发布延迟刊发业绩的公告，恒大公告称，为解决债务问题，建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问，协助本公司开展债务风险化解工作，跟进债权人要求，依法公平处理债务问题。

恒大物业此次的暴雷在所有人的意料之外。一直以来，恒大物业的价值都是以恒大的众多项目为基础，不管是住宅物业，还是商用物业等，全部由恒大物业服务，同时恒大物业还通过各种途径从第三方获得项目，收购多家区域性物业管理公司。

去年的“三条红线”让房企不好过了，知名开发商纷纷暴雷，恒大就是最先暴露出问题的，其野心很大，并不满足自身的房地产板块的，不断开拓新业务，其实中国很多企业都喜欢多元化发展，但通常很难成功，因为投资量很大，而且资金回笼时间长，资金链一旦断开，危机就来了，这不，恒大的危机来了！

而恒大危机造成恒大物业面临着被出售的局面，不过最终还是保住了恒大物业。

恒大物业是国内物企头部企业之一，这次暴雷，被银行强制执行134亿质押保证金，带来的影响还不确定，只能拭目以待。

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